最近兩年機(jī)械式立體車庫(kù)不斷在全國(guó)范圍內(nèi)迅速拉開(kāi)帷幕，在地下室，商場(chǎng)，醫(yī)院等地方都可以看見(jiàn)立體車庫(kù)，但是立體車庫(kù)在小區(qū)里面是很的推廣起來(lái)的，一般在小區(qū)里面都沒(méi)有多少建立小區(qū)立體車庫(kù)，原因究竟何在呢？今天四川萊貝停車設(shè)備就給大家介紹一下關(guān)于機(jī)械式立體車庫(kù)在小區(qū)推廣難的原因分析。

1、“立體車庫(kù)的投入成本較高,作為購(gòu)買方的開(kāi)發(fā)商肯定要考慮自身的利益最大化,因此他們?cè)谡袠?biāo)購(gòu)買車庫(kù)時(shí)首要考慮的就是價(jià)格要低,對(duì)于車庫(kù)的功能和質(zhì)量考慮較少,沒(méi)有車庫(kù)的品牌意識(shí),因此導(dǎo)致了小區(qū)車庫(kù)質(zhì)量良莠不齊。”

2、立體車庫(kù)的使用者,無(wú)論是物業(yè)還是業(yè)主,都要求物有所值,追求的是車庫(kù)的質(zhì)量,這就造成了購(gòu)買者和使用者需求脫離,長(zhǎng)此以往業(yè)主就對(duì)立體車庫(kù)有一種排斥感,導(dǎo)致矛盾激化,從而導(dǎo)致車庫(kù)難以推廣使用。

3、車位的買賣、租賃價(jià)格全是小區(qū)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)自主定價(jià),并沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

4、建在公攤面積上是違章建筑。雖然立體車庫(kù)已經(jīng)投入使用多年并日趨普遍,不過(guò)目前還沒(méi)有對(duì)于立體車庫(kù)的相關(guān)立法。按照物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定,關(guān)于立體車庫(kù)的買賣等問(wèn)題要看情況。

因此,對(duì)于目前存在的部分開(kāi)發(fā)商為在短期內(nèi)回籠資金,采取只賣不出租立體車庫(kù)的做法是不正確的。

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